Am östlichen Rand des Schwarzwaldes oberhalb der Wutachschlucht, in ca. 880 m Höhe, liegt dieses Anwesen, welches Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Träume in vielerlei Hinsicht zu realisieren.
Dieser Gebäudekomplex, bestehend aus einem vermutlich im 18. Jh. oder noch früher errichteten Bauernhaus und einem später hinzugefügten Farrenstall mit Stallungen, Lagerräumen und Heuboden ist historisch interessant, steht jedoch nicht unter Denkmalschutz.
Das Wohngebäude mit ca. 104 m² Wohnfläche beinhaltet im Erdgeschoss die Stube mit Kachelofen und Ofenbank, das daneben liegende Esszimmer, welches direkt an die Küche anschließt sowie das Treppenhaus mit dem den Flur, von welchem aus man in die Stube und in die Küche gelangt. Von der Küche aus führt ein Laubengang sowohl in das Ökonomiegebäude als auch in den Gartenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC.
Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der darüber liegende Speicher bietet weiteres Ausbaupotenzial.
Der Kellerraum liegt unterhalb des Wohnbereichs und ist nur über den Garten zugänglich. Er beherbergt eine kleine Werkstatt und die Öl-Zentralheizung sowie einen separaten Heizöltankraum (4.000 l).
Das Ökonomiegebäude hat eine Bruttogrundfläche von ca. 140 m². Je nach den geltenden Bauvorschriften könnte man hier möglicherweise Wohn- und Nutzflächen von bis zu etwa 300 m² erreichen. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für den Ausbau, z.B. mit Atelier und-/oder Werkstatt im EG und darüber liegenden Wohnbereichen mit verglasten und lichtdurchfluteten Räumen. Online sind interessante Umgestaltungsmaßnahmen zu finden, die bei einigen ehemaligen Farrenställen bereits umgesetzt wurden.
Die im Ausland lebenden Eigentümer verkaufen das Anwesen aus Altersgründen. Nach dem Erwerb können die neuen Eigentümer das Anwesen sofort nutzen.
Das Gebäude ist an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz sowie das Strom- und Telefonnetz angeschlossen.
SCHNELLES INTERNET: Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.
Das Wohnhaus wird wird durch eine 1987 eingebaute Öl- Zentralheizung mit Wärme und mit Warmwasser versorgt.
In der Stube im Erdgeschoss steht ein Kachelofen mit Ofenbank, in dem darüber im Obergeschoss gelegenen Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Kachelofen.
Die meisten Fenster sind einfach verglast und haben Vorsatzfenster.
Die Decken bestehen aus Holzbalkendecken mit Holzdielenböden, worauf teilweise Teppichböden verlegt wurden.
In manchen Räumen ist die Deckenhöhe mit ca. 1,85 m bauzeittypisch relativ gering.
Die beigefügten Objektbilder enthalten weitere Informationen zur Ausstattung.
Die Grundstückszufahrt ist befestigt, ebenso der Hofbereich neben dem Farrenstall. Hier könnte man sich eine großflächige Begrünung vorstellen.
Das Anwesen bietet Ausblick auf die Alpen. Es ist idyllisch und ruhig, im Löffinger Ortsteil Göschweiler (ca. 480 Einwohner), an der Sonnenseite der Wutachschlucht gelegen. In dem Ortsteil gibt es einen Kindergarten und eine Außenstelle der Grundschule Löffingen. Es sind zwei Gaststätten vorhanden, eine kleine Käserei sowie eine Einkaufsmöglichkeit für Backwaren. Göschweiler befindet sich in einer Entfernung von etwa 11 km in südöstlicher Richtung von Neustadt. Der S-Bahnhof Rötenbach sowie der S-Bahnhof Löffingen, beide an der Höllentalbahn Titisee-Neustadt-Donaueschingen gelegen, befinden sich nur etwa 4 km vom Anwesen entfernt.
Unser Exposé mit weiteren Objektangaben senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Der Verkauf wird mit einem Makler-Alleinauftrag durchgeführt. Es liegen keine Grundriss- noch sonstige Pläne der Gebäudeteile vor. Die in unserem Exposé angegebenen Daten, insbesondere die Flächenangaben, basieren auf Informationen von den Verkäufern und/oder Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung und keine Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Ein Energieausweis wurde beantragt und wird bei der Besichtigung zur Einsichtnahme bereitliegen.
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