Willkommen über den Dächern von Denzlingen!
Die hier zum Verkauf stehende Vierzimmerwohnung im 6. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl, der Sie direkt bis vor Ihre Wohnungstüre bringt.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, welche jeden Quadratmeter optimal nutzt und den lebendigen Wohnbereich durch Flur mit Garderoben charmant von den privaten Schlafräumen trennt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Von hier aus erreichen Sie sowohl das absolute Highlight, die riesige Dachterrasse, als auch die separate Südloggia.
Drei Zimmer eignen sich perfekt z.B. zur Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Home-Office-Bereiche., wobei eines der Schlafzimmer einen weiteren Zugang auf die Loggia bietet. Die Wohnung verfügt ferner über zwei Badezimmer.
Einbauschränke befinden sich sowohl im Elternschlafzimmer als auch im Flur mit der Garderobe.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Jedoch sind die Küche und die beiden Badezimmer in die Jahre gekommen. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, dieses Immobilienjuwel durch eine zeitgemäße Modernisierung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen in ein modernes Luxus-Penthouse zu verwandeln.
Umfangreiche energetische Modernisierungen wurden am Gesamtgebäude bereits durchgeführt. So wurden vor Kurzem die Flachdächer einschließlich der Dachterrasse erneuert und zusätzlich wärmeisoliert.
Die Wohnung steht leer und kann nach Kauf sofort genutzt werden.
- Zur Wohnung gehören ein Kfz.- Stellplatz in der Untergeschossgarage sowie ein Kellerabteil.
- Gas- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 2010
- Aufzug vom Keller bis vor die Wohnungstüre.
- Telefon- und Internetanschluss in der Wohnung.
- Glasfaseranschluss liegt bereits im Gebäude.
- Ein Waschmaschinenanschlussbefindet sich in einem der beiden Badezimmer.
- Die Fenster und die Balkontüren sind isolierverglast.
- Die Wohnräume haben Laminatböden.
- In der Küche und in den Badezimmern wurden Fliesen verlegt.
- Die Badezimmer sind mit einer Badewanne, bzw. mit einer Dusche ausgestattet.
- Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet.
- Eine Haustür- Gegensprechanlage und der Sicherungskasten befinden sich in der Diele.
Das perfekte Zuhause für Familien und Senioren:
Kurze Wege bieten Ihnen einen entspannten Alltag. Hier erledigen Sie alles Wichtige bequem zu Fuß. Ob der morgendliche Weg zu Kindergarten und Schule, der Einkauf im Lebensmittelgeschäft oder der Nachmittag im Schwimmbad, auf dem Spielplatz oder im Park - alles liegt nur wenige Schritte, bzw. wenige Gehminuten entfernt. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und eine Apotheke gesichert. Bushaltestellen und entspannte Parkmöglichkeiten direkt vor Ort runden diese tolle Lage perfekt ab.
Wissenswertes über die lebendige Gemeinde Denzlingen können Sie auf der Webseite unter www.denzlingen.de in Erfahrung bringen.
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser Exposé mit weiteren Objektangaben. Einen Besichtigungstermin können Sie ebenfalls gerne mit unserem Büro verabreden. Die Wohnung steht leer und kann sofort nach Kauf bezogen werden.
ALLGEMEINER HINWEIS
Einzelne in diesem Exposé enthaltene Pläne und Fotografien wurden zur Verbesserung der visuellen Darstellung mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) nachbearbeitet. Die Darstellungen können daher vom tatsächlichen Zustand abweichen und sind unverbindlich.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer, von Behörden oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die dargestellten Fotos und Flächen wird keine Haftung übernommen. Das hier veröffentlichte Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
111 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 111 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-10-01 |
| Energieausweis gültig bis | 30.09.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Erdgas leicht |
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