Exklusives Architektenhaus in gesuchter Lage von Titisee.
Dieses im Jahr 2014 in hochwertiger Bauweise errichtete Architektenhaus überzeugt durch seine klare Architektur, eine hervorragend durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 297 m². Die acht Zimmer bieten viel Raum für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte und verbinden Großzügigkeit mit einem hohen Maß an Wohnqualität.
Das Haus verfügt über drei Bäder, eine großzügige Doppelgarage direkt im Gebäude, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie eine Einliegerwohnung. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem die hochwertige Gebäudetechnik, ein nach drei Seiten verglaster Kamin sowie der Außenpool.
Das Anwesen befindet sich in unverbaubarer Lage am Ortsrand von Titisee, eingebettet in ein gehobenes und ruhiges Wohnumfeld.
Außergewöhnliche Planung und hochwertige Ausstattung!
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich durchdachte und individuell abgestimmte Planung, die in enger Zusammenarbeit zwischen den Bauherren und dem Architekten entstanden ist.
Mit viel Liebe zum Detail wurde ein Haus geschaffen, das höchsten Ansprüchen an Qualität, Funktionalität und Wohnästhetik gerecht wird. Die hochwertige Bauausführung wird durch eine ebenso anspruchsvolle und nicht alltägliche Innenausstattung ergänzt. Dabei verbindet das Anwesen auf besondere Weise zeitlose Eleganz, modernen Komfort und innovative Technik, ohne dabei aufdringlich oder repräsentativ wirken zu wollen.
Entstanden ist ein Wohnambiente, das Luxus selbstverständlich und unaufdringlich interpretiert - mit durchdachten Details, hochwertigen Materialien und einem hohen Maß an Komfort. Jeder Bereich des Hauses vermittelt den Eindruck, dass hier nicht nur gebaut, sondern mit Weitblick und einem ausgeprägten Gespür für Qualität geplant wurde.
Hier einige Highlights der Ausstattung:
- Offener Wohn- und Essbereich mit dreiseitigem Holzkamin
- Multimedia Bereich mit Einbuchtung für TV und Sound
- Musikzimmer getrennt vom Wohnzimmer durch Doppelseitige Schiebetüren
- 3 Badezimmer + Gäste-WC
- Wäscheabwurf aus dem OG bis vor die Waschmaschine
- Fußbodenheizung
- elektrisch bedienbare Rollläden
- Solarthermieanlage mit Warmwasserspeicher, jährlichen Ertrag ca. 5.500-6.000 kWh
- effizienter Pelletheizung
- Smart-Home-System von LOXONE
- Moderne Türklingelanlage mit Kamera und weiteren Funktionen von LOXONE
- Hochwertige Elektroinstallationen mit vielen Möglichkeiten für weiteren Ausbau
- umfassende Gebäude- und Sicherheitstechnik
- Hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Geräten
- große Terrassen und Garten mit Pool
- Doppelgarage mit viel Platz und Zugang über die Umkleide zum Haus und vieles mehr...
Die zahlreichen besonderen Ausstattungsmerkmale und hochwertigen Details dieser Immobilie lassen sich an dieser Stelle nur auszugsweise darstellen.
Gerne stellen wir Ihnen auf schriftliche Anfrage unser ausführliches, 28-seitiges Exposé mit detaillierten Plänen und weiteren Objektfotos zur Verfügung.
Unverbaubare, ruhige und sonnige Ortsrandlage von Titisee in einem gehobenen und bevorzugten Wohngebiet. Vom Grundstück aus hat man einen freien Blick auf angrenzende Wald- und Wiesenflächen bis hinauf zum Hochfirst. Der Titisee sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Freiburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in etwa 40 Minuten erreichbar. Die Kombination aus unverbaubarer Aussicht, naturnaher Lage und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung zeichnen diesen Standort besonders aus.
Die Immobilie wird von den Eigentümern ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt und kann daher nach dem Verkauf zeitnah an die neuen Eigentümer übergeben werden.
Die beiden Hunde der Eigentümer halten sich während der Sommermonate überwiegend auf dem Grundstück auf. Aus haftungsrechtlichen Gründen und im Interesse der Diskretion bitten die Verkäufer um Verständnis, dass das Grundstück ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und in Begleitung eines unserer Mitarbeiter betreten werden darf.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer, von Behörden oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine Garantie oder Zusicherung bestimmter Eigenschaften der Immobilie dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
ALLGEMEINER HINWEIS ZU VISUALISIERUNGEN
Einzelne in diesem Exposé enthaltene Grundrisse, Pläne und sonstige grafische Darstellungen wurden ganz oder teilweise unter Einsatz von KI bearbeitet. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Immobilie und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Für die Richtigkeit der dargestellten Maße, Flächen und Proportionen wird keine Haftung übernommen.
58 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
58 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 58 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
58 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
58 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-08-29 |
| Energieausweis gültig bis | 28.08.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | 2026 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2014 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Pellet |
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